Ипотечные предпочтения: почему растёт спрос на «молодую» вторичку
Аналитики сервиса «Домклик» отмечают, что почти четверть ипотечных сделок на рынке вторичного жилья приходится на дома, построенные не более десяти лет назад. В 2026 году этот показатель немного снизился — до 22,9%, однако эксперты предполагают, что при дальнейшем снижении ключевой ставки он может увеличиться.
Региональные лидеры по доле «молодой» вторички
Лидером по доле вторичного жилья в недавно возведённых домах стала Ленинградская область с показателем 47,4%. На втором месте — Краснодарский край с долей 45,8%, на третьем — Тюменская область с результатом 37%.
Высокая доля «молодой» вторички также отмечена в Московской области (30,9%), Санкт-Петербурге (30,2%) и Воронежской области (29,8%). В Москве этот показатель составляет 26,3%.
Влияние на цены и инвестиции
Типовая квартира в доме, построенном не более десяти лет назад, в среднем стоит 5,9 миллиона рублей. Это примерно на 25% дороже обычной квартиры на вторичном рынке (4,7 миллиона рублей).
Такой тренд может повлиять на инвестиционную привлекательность рынка недвижимости. Спрос на «молодую» вторичку может привести к росту цен на такие объекты. Это, в свою очередь, может стимулировать застройщиков к строительству новых домов и развитию инфраструктуры в регионах-лидерах.
Для покупателей это означает возможность выбора качественного жилья по более высоким ценам. Однако рост спроса на «молодую» вторичку может привести к увеличению конкуренции и повышению цен на первичное жильё.
По материалам РИА Недвижимость. Редакция Royal Coast.
